சொந்த வீடு என்பது எதிர்காலத்திற்கான ஒரு முதலீடு என்று சிலர் கருதுகிறார்கள். அதனால் தான் பலர் முன்பணம் செலுத்தப் போதுமான பணம் கிடைத்தவுடன் வீடு வாங்க முயற்சி செய்கிறார்கள்.

பொதுவாக, சொந்த வீடு வாங்க வேண்டும் என்பது அனைவரின் கனவு. இந்தியாவில் வாடகை வீட்டில் இருப்பதை பலர் சுமையாக கருதுகிறார்கள். ஆகையால், எப்படியாவது சொந்த வீடு வாங்கி விட வேண்டும் என்ற எண்ணம் பலருக்கும் உண்டு. மேலும், சொந்த வீடு என்பது எதிர்காலத்திற்கான ஒரு முதலீடு என்று கருதுகிறார்கள். அதனால் தான் பலர் முன்பணம் செலுத்தப் போதுமான பணம் கிடைத்தவுடன் வீடு வாங்க முயற்சி செய்கிறார்கள். ஆனால், செலவுகளை பார்த்தால், உண்மையான நிலைமை சற்று வித்தியாசமானது. சில நேரங்களில் வாடகை வீட்டில் இருப்பது அதிக பணத்தை சேமிக்க உதவுகிறது.

வீடு வாங்கும்போது வரும் செலவுகள்: மணி கண்ட்ரோல் (Moneycontrol) வெளியிட்ட ஒரு கட்டுரையின்படி, வீடு வாங்குவது என்பது சொத்தின் விலையைப் பற்றியது மட்டுமல்ல. பதிவுக் கட்டணம், முத்திரைத் தீர்வை, தரகுக் கட்டணம் மற்றும் உள் அலங்காரச் செலவுகள் போன்றவையும் உள்ளன. இந்தச் செலவுகளை எல்லாம் ஒன்றாகச் சேர்க்கும்போது, ​​மொத்தச் செலவு மிகவும் அதிகமாகிறது. மேலும், வீடு வாங்கிய பிறகும் செலவுகள் முடிவடைவதில்லை. ஒவ்வொரு மாதமும் மாதத் தவணைகளை (EMI) செலுத்த வேண்டும். அவற்றுடன், வட்டி, சொத்து வரி, பராமரிப்புச் செலவுகள் மற்றும் காப்பீடு போன்ற செலவுகளும் உள்ளன. இவை வாடகையைப் போல நிலையானவை கிடையாது. அவை அவ்வப்போது மாறுபடும். மொத்தத்தைக் கூட்டும்போது, ​​நீங்கள் முதலில் திட்டமிட்டதை விட அதிக செலவாகும்.

இழப்பு: பொதுவாக, ஒரு வீடு வாங்குவதற்கு முன் பெரிய முன்பணம் தேவைப்படுகிறது. இதனால் அதிக பணம் ஒரே இடத்தில் முடங்கிவிடுகிறது. அதே பணத்தை நல்ல வருமானம் ஈட்டுவதற்காக மற்ற முதலீடுகளில் முதலீடு செய்திருக்கலாம். மேலும், நீங்கள் ஒவ்வொரு மாதமும் EMI செலுத்த வேண்டியிருப்பதால், உங்கள் மாத வருமானத்தின் ஒரு பகுதி முடங்கிக் கிடக்கிறது. இது மற்ற முதலீடுகளைச் செய்வதைக் கடினமாக்குகிறது. இதன் பொருள், ஒரு வீடு வாங்குவது என்பது மற்ற நிதி வாய்ப்புகளை இழப்பதாகப் பார்க்கப்படுகிறது.

வாடகைக்கு இருப்பதன் நன்மைகள்: வாடகைக்கு இருப்பது நிதி நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகிறது. தேவைப்பட்டால் நீங்கள் எளிதாக மற்றொரு இடத்திற்கு மாறலாம். நீங்கள் வேலை மாறும்போது அல்லது புதிய வாய்ப்புகள் கிடைக்கும்போது இது மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும். செலவுகளின் அடிப்படையில் வாடகையும் மிகவும் மலிவானது. EMI, பராமரிப்பு மற்றும் வரிகள் போன்ற செலவுகள் இல்லாததால், நீங்கள் சேமிக்கும் பணத்தை பங்குகள் அல்லது பிற முதலீடுகளில் முதலீடு செய்ய வாய்ப்பு கிடைக்கும். இது நீண்ட காலத்திற்கு நல்ல வருமானத்திற்கு வழிவகுக்கும்.

எப்போது வீடு வாங்குவது சிறந்தது? சில சூழ்நிலைகளில், வீடு வாங்குவது சரியான முடிவாகும். உதாரணமாக, நீங்கள் நீண்ட காலம் ஒரே நகரத்தில் தங்கத் திட்டமிட்டால், ஒரு வீடு வாங்குவது நல்லது. மேலும், சொந்த வீடு வைத்திருப்பது மனத்திருப்தியையும் அளிக்கிறது. மேலும், மாதாந்திரத் தவணைகளை (EMI) தவறாமல் செலுத்துவது சேமிக்கும் பழக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது.

இறுதியாக, எது சிறந்தது என்று முடிவெடுப்பதற்கு முன், ‘நான் வீடு வாங்க வேண்டுமா? அல்லது வாடகை வீட்டில் இருக்க வேண்டுமா?’ என்று யோசிக்க வேண்டும். அதனால் ஏற்படும் அனைத்து செலவுகளையும், அத்துடன் இழக்கப்படும் முதலீட்டு வாய்ப்புகளையும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். ஒவ்வொருவரின் சூழ்நிலை, வருமானம் மற்றும் இலக்குகள் வேறுபட்டவை. அதனால் அனைவருக்கும் இது பொருந்தாது. நீங்களே முழுமையாக ஆராய்ந்து, உங்கள் சூழ்நிலைக்கு எது சிறந்தது என்று தோன்றுகிறதோ அதைத் தேர்ந்தெடுப்பதே சிறந்தது.